1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%
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クリーンリバー円山北五条
北海道札幌市中央区北五条西二十三丁目
札幌市営東西線 / 円山公園駅 徒歩14分
1998年築 / 14階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
59.6
割安
推定相場価格より3%割安
相場
4,217万円
45.8万円/㎡
3,822
4,085
4,349
4,612
AI査定結果
推定相場価格
4,217万円
45.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,085万円〜4,349万円
44.4万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月8日
クリーンリバー円山北五条
4,090万円（44.5万円/㎡）/ 14階 / 92.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 4,090万円 | 44.5万円 | 14階 | 92.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/12/01 | 4,090万円 | 44.5万円 | 12階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/18 | 4,190万円 | 45.5万円 | 12階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 4,190万円 | 45.5万円 | 14階 | 92.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/09/07 | 4,290万円 | 46.6万円 | 12階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/15 | 4,390万円 | 47.7万円 | 12階 | 92.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/08/02 | 4,390万円 | 47.7万円 | 14階 | 92.01㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/12/29 | 2,980万円 | 32.4万円 | 12階 | 92.01㎡ | 4LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は39.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | クリーンリバー円山北五条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅14分 | 4,090万円 | 44.5万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2025/01/28 | ステイツ宮の森クオーレ 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 西２８丁目駅13分 | 3,698万円 | 37.0万円 | 99.97㎡ | 4LDK+S | 12階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/24 | ラピスガーデン宮の森 札幌市中央区宮の森三条三丁目 | 丁目」駅11分 | 3,280万円 | 40.3万円 | 81.39㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 48戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 宮の森公園シティハウス 札幌市中央区宮の森三条六丁目 | 西２８丁目駅12分 | 3,490万円 | 41.5万円 | 84.11㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/16 | エバメゾン宮の森 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 二十四軒駅11分 | 3,480万円 | 36.1万円 | 96.3㎡ | 4LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/31 | 宮の森パークハウス 札幌市中央区宮の森三条十丁目 | 西２８丁目駅18分 | 3,880万円 | 35.2万円 | 110.24㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 2002年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/20 | 宮の森3条シティハウス 札幌市中央区宮の森三条七丁目 | 丁目駅10分 | 3,680万円 | 38.6万円 | 95.45㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2024/12/27 | ライオンズマンション宮の森グリーン公園 札幌市中央区宮の森三条四丁目 | 二十四軒駅9分 | 2,580万円 | 34.1万円 | 75.62㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/28 | コープ野村ステイツ宮の森 札幌市中央区宮の森二条三丁目 | 二十四軒駅5分 | 3,980万円 | 42.0万円 | 94.65㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1994年 | 66戸 | RC |
| 2024/08/09 | ベルエール宮の森 札幌市中央区宮の森一条六丁目 | 丁目駅4分 | 3,400万円 | 39.6万円 | 85.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/02/08 | 宮ケ丘参道前シティハウス 札幌市中央区宮の森一条七丁目 | 丁目駅7分 | 3,980万円 | 37.1万円 | 107.15㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/16 | セザール円山北 札幌市中央区北七条西二十六丁目 | 二十四軒駅5分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1998年 | 48戸 | RC |
| 2023/06/21 | 神宮前シティハウス 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅7分 | 3,080万円 | 38.7万円 | 79.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 16戸 | RC |
| 2024/05/02 | アルス北円山 札幌市中央区北九条西二十一丁目 | 二十四軒駅8分 | 2,649万円 | 35.5万円 | 74.72㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/07 | ヴェルビュ円山北六条グランステージ 札幌市中央区北六条西二十四丁目 | 『円山公園』駅6分 | 3,898万円 | 54.3万円 | 71.77㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 89戸 | SRC |
| 2023/12/06 | クリオ円山壱番館 札幌市中央区北四条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 3,300万円 | 41.5万円 | 79.53㎡ | 2LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1999年 | 42戸 | SRC |
| 2024/02/24 | クリーンリバーフィネス北円山 札幌市中央区北九条西二十丁目 | 桑園駅9分 | 3,980万円 | 40.5万円 | 98.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/08 | エクセルシオール桑園南 札幌市中央区北十一条西十七丁目 | 桑園駅5分 | 3,980万円 | 39.2万円 | 101.42㎡ | 4LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2024/01/07 | クリオ円山神宮前壱番館 札幌市中央区北二条西二十七丁目 | 西２８丁目駅3分 | 3,050万円 | 36.7万円 | 83.14㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 2001年 | 20戸 | SRC |
| 2025/11/26 | クリーンリバー円山北5条 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 円山公園駅12分 | 4,090万円 | 44.5万円 | 92.01㎡ | 4LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 52戸 | SRC |
| 2024/10/09 | ロジェ北円山 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 丁目駅8分 | 2,780万円 | 34.1万円 | 81.56㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1993年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/03 | アルファレックス円山・北五条通り 札幌市中央区北五条西二十三丁目 | 西２８丁目駅7分 | 2,880万円 | 35.8万円 | 80.39㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 74戸 | SRC |
| 2023/09/04 | ステイツ円山グランアージュ 札幌市中央区北三条西二十五丁目 | 円山公園駅6分 | 4,200万円 | 42.0万円 | 100㎡ | 4SLDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | ルシード円山鳥居前 札幌市中央区北一条西二十六丁目 | 円山公園駅5分 | 4,480万円 | 40.7万円 | 110.03㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/08/29 | グランフォーレ桑園 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅4分 | 2,780万円 | 37.0万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1996年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/04 | ヴェルドミール桑園壱番館 札幌市中央区北十一条西十四丁目 | 桑園駅2分 | 4,580万円 | 51.1万円 | 89.67㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/02 | アクロビュー円山北 札幌市中央区北五条西十九丁目 | 西１８丁目駅13分 | 2,599万円 | 33.9万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1994年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.5万円）は札幌市中央区の平均と比較して11%割高です。
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1990年築 / 10階建 / 28戸 / SRC造